на сайте profiportal.ru

откажитесь от такой покупки -

Во-первых, Пусть агентство проверяет "чистоту" квартиры (все сделки совершенные с ней), в т.ч. и заложена ли она в результате какой-либо другой сделки. Тем более если у Вас договор с агентством, то они Вам должны согласно договору ответить на все вопросы. Во-вторых, не может быть такого, что свидетельство 2003 г., поскольку после смерти хозяйки в 2010 г. запись об обременении должна погашаться. Если агентство не сможет ответить Вам на вопросы по квартире, то пусть подыскивают другой вариант.

в залоге у банка эта квартира. если еще и собственника не показывают откажитесь от покупки 100%

Собственник говорить может что угодно, не стоит верить словам. Во-первых, должен документально подтвердить, что хозяйка умерла, иначе такой договор ничего не стоит. Во-вторых, обременение - неважно, это новый собственник или бывшая хозяйка, квартира находится в залоге у банка и покупать ее нельзя, нужно снимать обременение перед покупкой. Много вопросов к агентству, которое предлагает такие опасные варианты, где можно остаться и без денег, и без квартиры. Наверно цена сказочно низкая у такой квартиры