Инвестировать ли деньги в строительный сектор?

    Сегодня в качестве заемщиков на рынок облигации выходят как компании занимающиеся жилой недвижимостью, так и компании, осуществляющие коммерческую застройку. Принципиального отличия в размещении этих бумаг нет. Однако инвестору полезно понимать, что риски жилого строительства сравнительно выше, что связанно с самой схемой реализации такого процесса. Хотя в целом по рынку все компании этого сектор имеют достаточно высокие ставки по облигациям.

    Выбор инвестором объекта инвестирования осуществляется на основе личных предпочтений инвестора по длительности вложений, сроку их окупаемости.
    Однако для инвестирования средств в облигации строительных компаний инвестору необходимо обращать внимание на объем уже заимствованных компанией средств в других структурах, на количество площадок, которые компания собирается осваивать в ближайшее время, а также на количество уже построенных объектов, а также их соответствие потенциальным источникам финансовых ресурсов.

    Для привлекающих средства компаний основными проблемами таких выпусков являются высокие ставки и небольшое количество сторонних инвесторов готовых приобрести облигации займа. На сегодня на рынке существуют резервы для решения этих проблем, а именно расширения количества эмитентов застройщиков, снижения ставок по облигациям и привлечения большего количества инвесторов, что должно позволить повысить ликвидность займа. Однако для улучшения ситуации необходимо повышение прозрачности, изменение законодательного регулирования и обеспечения гарантий инвесторов облигаций.

    Некоторые из петербургских заемщиков строительного сектора зарекомендовали себя как наименее рисковые. Так, например, на рынке облигации с успехом были размещены бумаги строительной группы ЛРС, с невысокой ставкой доходности, что было обусловлено, скорее всего, высокой диверсификацией их активов. В целом об этой группе можно говорить, как о зарекомендовавшей себя как заемщик с низким уровнем риска.
    Таким образом, еще одной рекомендацией для инвестора может служить информация о достаточно диверсифицированной деятельности компании.

    Наименее рисковыми вложения с точки зрения инвестора оказывается инвестирование в ПИФы строительных компаний, которые снижают риски конкретного застройщика. Приобретением рисковых облигаций таких компаний, сегодня в основном занимаются банки, которые кредитуют эмитентов облигаций и в целом владеют более полной информацией об эмитенте.
    С точки зрения оценки риска частный инвестор более склонен к портфельным инвестициям в ПИФы. Инвестиции в ПИФы немного снижают риски связанные с конкретным заемщиком, правда они не снижают отраслевые риски, которым подвергается инвестор. В настоящее время риски конкретного заемщика довольно высоки, поэтому снижение такого риска делает вложения в строительный сектор более привлекательным.

    Читайте так же:

    Популярное:

    Комментарев: (0)

    Чтобы иметь возможность комментировать статьи, вам нужно зарегистрироваться



    Вход
    Зарегистрироваться

    Имя:

    Пароль:


    Вопросы

      Как брать оплату за ЖКХ в съемном жилье??
      читать

      Здравствуйте! Помогите пожалуйста. С чего начать бизнес план?
      читать

      6ндфл и 2 ндфл 4 квартал помогите заполнить?
      читать

      Что писать в контактное лицо на али??
      читать

      Какие задания могут быть с детском журнале 3+?!Я просто журнал создаю для сестры?
      читать

    Статистика
    se