10 причин, по которым вам могут отказать в кредитовании

     Ипотека для большинства из нас – это практически единственный шанс купить жилье. Но так ли просто ее получить? Несмотря на то, что кредитные организации в своих рекламных буклетах утверждают, что быстро оформить ипотеку на недвижимость может практически каждый клиент, на самом деле сделать это будет совсем непросто. А все потому, что у банков есть, как минимум, десять причин, чтобы отказать вам в кредитовании.

    1. Нет денег для оплаты первоначального взноса. Оформить ипотеку без первоначального взноса сейчас достаточно сложно, так как банки временно приостановили выдачу залоговых займов по таким программам. Поэтому для получения кредита вам придется оплатить взнос в размере 15-30% от стоимости недвижимости. Если у вас нет денег, то вы, конечно, можете просто оформить кредит наличными, заемные средства которого и пойдут на оплату части стоимости жилья. Но вряд ли в этом случае банк согласует вам выдачу кредита. Ведь, с его точки зрения, если у вас нет собственных средств, чтобы оплатить небольшой взнос, то это может свидетельствовать о вашем низком уровне доходов. Поэтому кредитор предпочтет не рисковать и откажет вам в ипотеке.

    2. Низкая платежеспособность. Выплачивать кредит без просрочек и задержек может только платежеспособный заемщик. Поэтому рассматривая поданную заявку на выдачу ипотеки, банк тщательно оценит ваше финансовое состояние. Для этого кредитные организации используют скоринговые программы, которые анализируют множество данных (не только доходы и расходы заемщика, а и ряд качественных показателей: возраст, семейное положение, стаж работы и т.д.) и выдают объективный результат. Заранее рассчитать свою платежеспособность и оценить уровень финансового состояния невозможно.

    3. Сезонность работы. Несмотря на то, что банк, скорее всего, запросит у вас справку о доходах только за 6-ть последних месяцев, это вовсе не означает, что он не заинтересован в том, чтобы вы получали стабильный доход на протяжении всего года. Поэтому если будет установлено, что ваша заработная плата зависит от сезона года (т.е. работа сезонная), то оформить кредит на жилье вам будет достаточно сложно.

    4. Плохая кредитная история. Утаить данные своей кредитной истории весьма непросто, так как банки для получения этой информации используют объединенные базы данных (БКИ). Ни один банк не выдаст кредит заемщику, у которого есть просроченные долги перед другими кредиторами и испорчена кредитная история.

    5. Большая закредитованность. Чем больше у вас действующих займов, тем сложнее будет получить ипотеку. Ведь даже если вы исправно выполняете текущие кредитные обязательства, всегда существует риск, что ваши доходы могут резко сократиться, и вы не сможете выплачивать все непогашенные займы. Кроме того, банк может отказать, если ваша закредитованность указывает на то, что вы берете новые кредиты, чтобы погашать старые.

    6. Плохие характеристики от родных, близких, начальника или коллег по работе. Ипотека предполагает выдачу больших сумм заемных средств, поэтому банк использует любую возможность, чтобы оценить вашу репутацию и составить как можно более точный портрет заемщика. Если вас охарактеризуют как непорядочного или нечестного человека, то кредитор имеет полное право отказать вам в кредитовании.

    7. Недостоверная информация. Честность и открытость – вот залог успешного сотрудничества с любым банком. Поэтому если вы укажите в анкете недостоверную информацию (особенно это касается наличия у вас незакрытых кредитов), то банк не согласует вам выдачу ипотеки.

    8. Предоставление фальшивых документов. Если официальных доходов вам не хватает для оформления кредита, не стоит «покупать» у нечестных кредитных брокеров фальшивые документы, подтверждающие доход. Когда обман раскроется, банк не только откажет вам в кредитовании, а и занесет ваши данные в Бюро кредитных историй, сделав соответствующую пометку («мошенник»). Кроме того, подделка документов – это нарушение закона, которое карается лишением свободы.

    9. Судимости. Получить ипотеку, имея погашенную судимость, вполне реально, но если вы были осуждены по статьям УК, связанным с мошенничеством или финансовыми махинациями, то банк никогда не согласует вам выдачу кредита.

    10. Неликвидный залог. Ипотека – это целевой залоговый заем. Поэтому гарантией выполнения ваших кредитных обязательств будет выступать недвижимость (приобретенная в кредит или под залог которой выдаются заемные средства), которую банк возьмет в качестве обеспечения по займу. Банки не берут в залог квартиры, которые находятся в старых «дореволюционных» зданиях и не выдают займы на покупку домов, расположенных за чертой крупных населенных пунктов. Основанием для принятия решения служит заключение оценочной компании, поэтому если будет установлено, что недвижимость неликвидна (т.е. могут быть проблемы с ее реализацией), то банк предпочтет отказать в выдаче займа.

    Оформление ипотеки – это далеко не всегда быстрый и легкий процесс. Поэтому не стоит переживать, если вы не смогли получить кредит с первого раза. Если вы приложите максимум усилий или обратитесь к грамотному кредитному брокеру, то сможете получить кредит на жилье, даже если вам до этого банки неоднократно отказывали в кредитовании.

    Читайте так же:

    Популярное:

    Комментарев: (0)

    Чтобы иметь возможность комментировать статьи, вам нужно зарегистрироваться



    Вход
    Зарегистрироваться

    Имя:

    Пароль:


    Вопросы

      Как брать оплату за ЖКХ в съемном жилье??
      читать

      Здравствуйте! Помогите пожалуйста. С чего начать бизнес план?
      читать

      6ндфл и 2 ндфл 4 квартал помогите заполнить?
      читать

      Что писать в контактное лицо на али??
      читать

      Какие задания могут быть с детском журнале 3+?!Я просто журнал создаю для сестры?
      читать

    Статистика
    se